CHALONNES – 117 150 €

Terrain constructible de 1345M2 (A 1888) avec PC accordé, partiellement viabilisé, prêt à construire
Corniche Angevine, Terrain constructible de 1345m2 avec PC accordé, vue sur les Moulins

En Exclusivité : à la sortie de Chalonnes sur Loire, en direction de Rochefort sur Loire, si vous passez par la magnifique route touristique de la Corniche Angevine, vous découvrirez ce terrain à bâtir sur les hauteurs de Ardenay , avec vue sur les Moulins du même nom et sur La Possonnière de l’autre côté de la vallée de La Loire . Au calme et dans le vignoble, vous restez néanmoins à environ 30 mn d’Angers
Ce terrain constructible de 1345m2 est borné et bénéficie d’un permis de construire accordé par les Bâtiments de France. La parcelle voisine accueille un ancien atelier d’artisan qui est en cours de travaux pour devenir une jolie maison d’habitation.
Le PC actuel vous permettra de lancer la construction immédiatement d’une maison de 148m2 habitables (+ garage 2 voitures attenant), comprenant :
Au RDC : Séjour-salon de 47m2, cuisine de 11m2 + spacieuse arrière cuisine + buanderie + confortable suite parentale (chambre dressing, SDE , WC )
A L’étage : 3 chambres + SDB + WC
PRIX 117 150 € Honoraires inclus à charge vendeurs,
Taxe Foncière 2023 : 1415 €
DPE C . : non soumis
Date DPE : .non soumis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements ou visites, contactez :
Denis CHATELAIS /

Réf. DC49-T-Cha – 16/11/2023