MONTREUIL-JUIGNE – 525 000 €

Maison de charme avec jolie vue sur la campagne

Montreuil-Juigné, venez vous installer dans ce quartier résidentiel, non loin du centre bourg, et bénéficiez du confort et du charme de cette maison spacieuse de près de 220m2 habitables ( 238m2 au sol + sous-sol d’environ 100m2 ) avec terrasse et vue Magnifique.

Construite en 1982, cette maison a bénéficié d’une extension et d’une rénovation en 2001 par Architecte. Elle est non mitoyenne et construite sur un terrain de + de 1800m2, équipé d’un court de Tennis pouvant évoluer selon vos envies.

Au RDC : Hall d’entrée donnant sur vaste Séjour Salon de 55m2 avec cheminée fermée, communiquant par 3 grandes baies coulissantes avec la terrasse de 54m2 sous préau partiel, équipée avec un four (Pain/pizza …) Cuisine aménagée de 12m2.

En complément, toujours au RDC, vous découvrirez la chambre principale de 19m2 et sa SDB de + de 8m2, une seconde chambre de presque 12m2 avec SDE privative, et un bureau de + de 12m2 .

A L’étage, vous disposerez de 4 chambres (9.5 à 13m2 ) + 1 Mezzanine de 21m2 + 1 SDB (surfaces relevées au 1.80m )

Sur sous-sol complet, Vous trouverez la place nécessaire pour vos véhicules, vos grands vins, vos outils, le bois pour la cheminée etc … Vous pourrez aussi charger vos véhicules électriques.

Un bonus vous attend avec une pièce dédiée à la projection de vos films et matchs préférés.

PRIX 525 000€ Honoraires inclus à charge vendeurs,
Taxe Foncière 2023 : 3311 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements ou visites, contactez :
Denis CHATELAIS / Réf. DC49-M-MJ – 28/03/2024